Как получить участок под строительство

Земельный кодекс России регулирует получение земельного участка для строительства. Существует 2 варианта, как получить участок под строительство:

— с согласованием места размещения;

— без этого согласования.

К тому же получить участок можно в аренду или взять в собственность.

Многие не представляют процесс приобретения земельного участка. Далее будут некоторые советы, которые помогут вам в этом вопросе. Все же, как получить участок под строительство дома?

Сначала вам нужно будет пойти в администрацию населенного пункта, где вы решили приобрести участок, там взять топографическую карту, на ней вы сможете найти уже застроенные участки и пустые. Выберете на плане участок для вашего будущего дома и напишите заявление, чтобы выяснить, находится ли данная область в чьей-то собственности. Придется подождать некоторое время, пока ваше заявление будет рассмотрено.

Если окажется, что данный участок уже кому-то принадлежит, то вам придется искать другое место на карте. Если же участок окажется свободным, то вам нужно будет написать заявление, чтобы вашу будущую щемлю проверили на допустимость строительства жилого дома.

Если место будет пригодным для строительства, то вам нужно написать 3-е заявление, где вы можете потребовать разрешение на частное жилое строительство. К этому заявлению обязательно приложите копии топографического плана, где будут соответствующие отметки, а также справки, полученные от прошлых заявлений. После этого тоже нужно будет подождать какое-то время, пока администрация населенного пункта и департамент недвижимости рассмотрят ваше заявление и примут какое-то решение. Если все будет в порядке с представленными документами с вашей стороны, то участок под строительство будет выставлен на аукцион в средствах массовой информации.

Если на этот участок кто-то обратит внимание, то вам придется покупать землю с аукциона. Если никто не обратит, то это место перейдет к вам как к арендатору на три года. За это время вы можете застроить землю. А по истечении этого срока оформить ее в собственность.

Как видите, для оформления всего этого необходимо только терпение, настойчивость и время.

Ленточный фундамент для дома

Ленточный фундамент пользуется особой популярностью при строительстве частных домов. Чтобы построить ленточный фундамент для дома, нужно изучить некоторые особенности его возведения: сделать правильный расчет, выполнить армирование и приготовить бетон для заливки. Этот фундамент используется там, где необходимо сделать подвал или подполье. Если на выбранном участке для строительства грунт промерзает достаточно глубоко, то ленточный фундамент для дома будет весьма затратным.

В самом начале нужно определить состав грунта, только после этого станет известно какой тип ленточного фундамента стоит выбрать, какую глубину его заложения использовать, сколько бетона и арматуры потребуется.

У вас должна быть схема проекта дома, под который следует сделать фундамент. Пользуйтесь ей при возведении фундамента. Сделайте разбивку осей для заливки ленточного фундамента с помощью теодолита. Если у вас нет этого устройства, то можно использовать колышки и веревку. Далее нужно выкопать траншею своими руками или с использованием спецтехники

Траншею заполните песком, тщательно утрамбуйте ее, после этого засыпайте гравий или щебень. Общая толщина должна быть около 20 см. После щебня залейте бетоном, толщина должна получиться 10 см. Бетон наберет необходимую прочность через 5 – 6 дней.

Далее идет укладка арматуры. Армировать нужно поперечными и продольными стержнями, арматура связывается проволокой. Арматура обязательно должна быть покрыта антикоррозийным покрытием. Иногда делают более сложный каркас.

Следующий этап – устройство опалубки для ленточного фундамента. Для этого используют доски, фанеру, шифер.

И последний этап – это непосредственно заливка бетоном. Марка бетона определяется исходя из будущих нагрузок на фундамент. Обычно берут марку бетона M200 и выше. Правильное соотношение песок-щебень-цемент для бетона – 3-5-1. Расчет количества бетона – умножение длины на высоту и ширину ленточного фундамента.

Когда бетонная смесь залита в опалубку, ее протыкают в нескольких местах щупом. Это делается для того, чтобы убрать воздух из ленточного фундамента, таким образом он становится прочнее и надежнее. Снаружи бетонную смесь простукивают деревянным или резиновым молотком.

После застывания бетона опалубку нужно снять. Это делается обычно через 2 – 3 дня. Только после того как бетон наберет достаточную прочность, делают бетонный цоколь.

Все эти процедуры можно сделать своими руками, без помощи специалистов.

Строительство стен дома

После строительства фундамента начинают заниматься стенами. Нужно дать определенное время, чтобы фундамент затвердел. Строительство стен дома является одним из важнейших этапом возведения постройки. Потому что именно стены будут определять внешний вид и эксплуатационные характеристики дома. Стены должны быть надежные, обладать звуко- и теплоизоляцией.

Выбор строительных материалов при возведении стен зависит от будущих нагрузок на них, а также от возможностей будущих владельцев. В основном пользуются спросом такие материалы, как камень, дерево, кирпич, шлакобетон и т.д. К выбору материалов нужно подойти достаточно серьезно, потому как стены – это одна из основ вашего сооружения.

Ниже представлены описания основных материалов, а также их плюсы и минусы.

Каркасные стены достаточно хорошо сохраняют тепло и обладают звукоизолирующими свойствами. Срок службы таких стен – около 50 лет. За это время они не дадут усадки и сохранят свой первоначальный вид.

Кирпичные стены очень прочные и огнестойкие. В таких стенах делают дымоходы и прочие каналы, потому как они не боятся перепадов температуры. Такие стены хорошо будут хранить тепло помещений. Стены из кирпича достаточно долговечны, не гниют и не разрушаются насекомыми – это несомненный плюс. Но у таких стен есть свои недостатки. Кирпич хорошо впитывает влагу, поэтому осенью и зимой в новопостроенном здании может быть сыро, чтобы этого не случалось нужно как следует постоянно протапливать помещение. Такие стены рассчитаны на срок службы – 25 лет, после этого могут образовываться трещины на стенах дома,

Стены из блоков легкого бетона дают возможность делать строительство стен дома нестандартных конфигураций. К тому же такие стены создадут комфортную обстановку в помещениях. Зимой будут хранить тепло, а летом обеспечат прохладу. К тому же технология строительства стен достаточно проста, и, даже если вы не профессионал, то без труда с этим справитесь.

Стены из камня считаются долговечными и надежными. Но камень сам по себе холодный материал, стены дома из него нужно будет дополнительно утеплять. Поэтому камень обычно применяют для хозяйственных построек.

Гидроизоляция крыши гаража

Следует серьезно отнестись к выбору материалов для крыши гаража и ее строительству. Именно гидроизоляция крыши гаража является одним из самых важных этапов. Для этого хорошо подходит тонкая мембрана двойного действия. Снаружи она не дает проникать влаге, с внутренней стороны – имеет открытые поры для вентиляции. Также она неплохо утепляет крышу.

Влага в гараже может стать источником плесени, которая испортит ваш потолок и будет создавать неприятный запах. Гидроизоляция в гараже нужна обязательно, если не хотите наблюдать, как на вашу машину капают ржавые капли воды.  Но, как известно, гаражные помещения – наиболее известные места скопления влаги. А именно влага является главным источником плесени и испорченных потолков.

Гидроизоляция крыши гаража – процесс сам по себе не очень сложный, он требует только соблюдение определенных правил.

Перед началом работы нужно подготовить крышу к нанесению гидроизоляционного покрытия. Уберите с крыши все ненужные материалы, которые могут помешать в дальнейшей работе.

Заранее нужно позаботиться о вентиляционных зазорах для мембраны. Расстояние до утеплителя должно быть около 60 мм, до кровельного материала – 30 мм. Чтобы выдержать такие расстояния мембрану нужно положить на стропила, а сверху сделать обрешетку. Можно даже установить ее прямо на каркас крыши, а сверху набить бруски, которые будут нужны для монтажа кровли.

Материал начинают укладывать внахлест снизу до верху. Часто на пленке изображена пунктирная линия, которая и обозначает место стыка. К каркасу мембрану можно прибить с помощью степлера, предварительно склеив водонепроницаемым скотчем места стыка. Не стоит сильно ее натягивать, потому как из-за излишней натяжки она может в дальнейшем повредиться. Края следует завернуть на 20 см с каждой стороны крыши.

После всех работ обязательно проверьте крышу на герметичность, чтобы заранее устранить возможный брак.

Если вы никогда не занимались строительством или гидроизоляцией крыши, то лучше доверить эту работу профессионалам. Это обеспечит качественную гидроизоляцию. Ведь если сделать все самостоятельно без навыков и опыта, то можно только испортить материал и таким образом выбросить деньги на ветер.